EVALUACIÓN DE INMUEBLES
¿Qué es un bien inmueble?¿Cuál es su mercado y qué productos ofrece? ¿Cómo varía y qué hace variar el valor del mismo? ¿Qué lleva al éxito comercial de un bien inmueble? ¿Cuál es la importancia del inmobiliario en la gestión, economía y finanzas de las empresas?
Elvalor de mercadoes"la cantidad estimada de transacción de una propiedad, la fecha de referencia de evaluación, entre un comprador y un vendedor libre gratuita, en igualdad de circunstancias, tras haber mantenido un
comercialización adecuada de la misma, en la que ambas partes actúan con el conocimiento, prudencia y sin presión".
Tenemos equipos especializados con conocimiento en profundidad acerca de la valoración de propiedades inmobiliarias que permiten un acercamiento a un mercado inmobiliario cada vez más cambiante, diverso, complejo y exigente.
La evaluación de la propiedad apunta a determinar con exactitud y afirmar el valor de una propiedad.
La necesidad de esa evaluación puede tener interés por motivos tan diversos como:
- La transferencia de la propiedad;
- La financiación y crédito;
- La compra y venta;
- Una justa compensación en caso de expropiación;
- Estudios económicos y financieros de los proyectos de inversión;
- Regístrese como base para la definición de los impuestos sobre las primas de seguros;
- El justo valor de arrendamiento, entre otros.
Para la evaluación de sus activos inmobiliarios, nuestro objetivo es desarrollar para cada cliente una evaluación específica, a fin de que usted plenamente satisfecho.
- Evaluación de parcelas de tierra para la construcción de viviendas;
- Evaluación de edificios residenciales; evaluación del edificio de oficinas;
- Evaluación de centros comerciales y tiendas parques;
- Evaluación de proyectos de turismo y hoteles;
- Evaluación de la tierra urbana;
- Evaluación de las fincas y haciendas;
- Evaluación de propiedades agrícolas;
- Evaluación de apartamentos y villas;
- Evaluación de las unidades de producción;
- Evaluación de los almacenes.
Proceso de Evaluación:
* Identificación de la situación:
- Identificación de la propiedad
- Identificación de los derechos
- La finalidad de la evaluación
- Fecha de la evaluación
- Definición de valor
* La inspección de la propiedad y análisis de mercado:
- Elementos de trabajo
- Inspección física
- Análisis de mercado
* La aplicación de la metodología
* La reconciliación y la celebración de valores
- Comparación de valores obtenidos
- Método de mercado
- El método del coste
- Método de ingresos
- Análisis de sensibilidad
- Conclusión de valor
* Producción de informe de evaluación.
Consulte nuestros inmuebles en: www.imoyesok.pt
