تقييم المباني
ما هو العقار؟ما هو السوق وما المنتجات التي تقدمها؟ كيف تختلف وماذا تختلف قيمة ذلك؟ ما الذي يؤدي إلى النجاح التجاري للعقارات؟ ما مدى أهمية العقارات في الإدارة والاقتصاد وتمويل الشركات؟
القيمةالسوقيةهي"المبلغ التقديري للممتلكات ، في تاريخ التقييم المرجعي ، بين المشتري الحر وبائع مجاني ، في ظل الظروف نفسها ، بعد
التسويق المناسب للممتلكات ، حيث يعمل الطرفان عن علم ، الحكمة ودون ضغوط".
لدينا فرق متخصصة مع المعرفة الشاملة حول تقييم العقارات التي تسمح للنهج سوق العقارات في كل أكثر من موتبل ، متنوعة ومعقده وصعبه.
أهداف تقييم العقارات لتحديد بدقة وذلك أسس قيمة خاصية.
الحاجة إلى تقييم هذه العقارات قد تكون ذات فائدة لأسباب مختلفة مثل:
- نقل الملكية؛
- التمويل والائتمان؛
- شراء وبيع؛
- التعويض العادل في حالة نزع الملكية؛
- الدراسات الاقتصادية والمالية للمشاريع الاستثمارية؛
- سجل مسح الأراضي كأساس للضرائب، وأقساط التأمين؛
- القيمة الإيجارية العادلة، بين أمور أخرى.
لتقييم الأصول العقارية، أن هدفنا وضع تقييم محددة لكل عميل، بحيث يترك لك راضية تماما.
- تقييم الأراضي قطع الأراضي للسكن؛
- تقييم منازل؛
- تقييم مكتب بناء؛
- تقييم مراكز التسوق ومجمعات للبيع بالتجزئة؛
- تقييم الفنادق والمشاريع السياحية؛
- تقييم للأراضي في المناطق الحضرية؛
- تقييم الممتلكات الريفية؛
- تقييم الممتلكات الزراعية؛
- تقييم للشقق والفيلات؛
- تقييم لتصنيع الوحدات؛
- تقييم للمستودعات.
عملية التقييم:
* تحديد الحالة:
-الممتلكات
-تحديد حقوق
-وهدف التقييم
-تاريخ التقييم
--تعريف القيمة * خاصية تحليل السوق والتفتيش:
-عناصر العمل
--المعاينة
-تحليل السوق * تطبيق المنهجية:
* المصالحة والاستنتاج:
-مقارنة القيم التي تم الحصول عليها:
-الأسلوب السوق
--الأسلوب التكلفة
-طريقة للدخل
-تحليل الحساسية
-انتهاء قيمة
* إنتاج تقرير التقييم.
انظر خصائص لدينا في: www.imoyesok.pt
