ОЦЕНКА ЗДАНИЙ
Что такое недвижимость? Каков ваш рынок и какие продукты вы предлагаете? Как он меняется и каково его значение? Что приводит к коммерческому успеху недвижимости? Насколько важна недвижимость в управлении, экономике и финансах компаний?
Рыночная стоимость"расчетную сумму транзакции имущества на контрольной дате оценки между свободным покупателем и свободным продавцом при тех же обстоятельствах после
надлежащего сбыта имущества, когда обе стороны действуют сознательно, осторожность и без давления».
У нас есть специализированные команды с глубокими знаниями в области оценки недвижимости, которые позволяют нам приближаться к все более меняющемуся, разнообразному, сложному и требовательному рынку недвижимости.
Оценка недвижимости направлена на точное и мотивированное определение стоимости имущества.
Потребность в такой оценке недвижимости может представлять интерес по следующим причинам:
- Передача права собственности;
- Финансирование и кредитование;
- Купли-продажи;
- Справедливая компенсация в случае экспроприации;
- Экономические и финансовые исследования инвестиционных проектов;
- Регистрация в качестве основы для уплаты налогов, определение страховых премий;
- Справедливая стоимость аренды, среди других.
Чтобы оценить ваши активы недвижимости, наша цель заключается в разработке конкретной оценки для каждого клиента, с тем чтобы сделать его полностью удовлетворены.
- Оценка земельных участков для жилищного строительства;
- Оценка жилищных зданий;
- Оценка офисного здания;
- Оценка торговых центров и торговых парков;
- Оценка отелей и туристических проектов;
- Оценка городских земель;
- Оценка ферм и усадеб;
- Оценка сельскохозяйственных свойств;
- Оценка квартир и вилл;
- Оценка производственных единиц;
- Оценка склада.
Процесс оценки:
* Идентификация ситуации:
- Идентификация имущества
- Определение прав
- Цель оценки
- Дата оценки
- настройка значения
* Собственности инспекции и анализ рынка:
- Элементы работы- Инспекция на месте-Анализ рынка
* Применение методологии:
*Примирение и заключение значений:
-Сравнение полученных величин:- Метод рынка- Стоимость метод
Метод дохода
-Анализ чувствительности-Завершение значения
* Подготовка отчета об оценке.
Смотрите нашу недвижимость в: www.imoyesok.pt
