ÉVALUATION DES BÂTIMENTS
Qu'est-ce qu'une propriété immobilière? Quel est votre marché et quels produits proposez-vous? Comment varie-t-il et quelle en est la valeur? Qu'est-ce qui conduit au succès commercial d'un bien immobilier? Quelle est l'importance de l'immobilier dans la gestion, l'économie et la finance des entreprises?
Lavaleur de marchéreprésente"le montant estimé de la transaction d'un bien, à la date de référence de l'évaluation, entre un acheteur libre et un libre vendeur, dans les mêmes circonstances, après
une commercialisation correcte du bien, lorsque les deux parties agissent sciemment, prudence et sans pression".
Nous avons des équipes spécialisées avec des connaissances approfondies d'évaluation foncière qui permettent une approche d'un marché immobilier de plus en plus changeant, diversifié, complexe et exigeant.
L'évaluation des biens immobiliers est de déterminer avec précision et de manière raisonnée la valeur d'une propriété.
La nécessité d'une telle évaluation immobilière peut être intéressant pour des raisons aussi diverses que:
- Transfert de propriété;
- Financement et crédit;
- Achat et vente;
- Une compensation équitable pour l'expropriation;
- Les études économiques et financières des projets d'investissement;
- Registre foncier comme base pour les impôts, la définition des primes d'assurance;
- Location de juste valeur, entre autres.
Para avaliação dos seus activos imobiliários, o nosso objectivo é desenvolver para cada Cliente uma avaliação específica, de modo a deixá-lo totalmente satisfeito.
- Évaluation de terrains pour la construction de maisons;
- Évaluation de bâtiments résidentiels;
- Évaluation d'immeubles de bureaux;
- Évaluation des centres commerciaux et des parcs de vente au détail;
- Évaluation d'hôtels et de projets touristiques;
- Évaluation des terrains urbains;
- Évaluation des fermes et des domaines;
- Évaluation des propriétés agricoles;
- Évaluation des appartements et des maisons;
- Évaluation des usines de fabrication;
- Évaluation des entrepôts.
PROCESSUS D'ÉVALUATION:
* Identification de la situation:
- Identification de la propriété
- Identification des droits
- Objet de l'évaluation
- Date d'évaluation
- Réglage de la valeur
* Inspection de propriété et analyse de marché:
- Eléments de travail
- Inspection physique
- Analyse de marché
* Application de la méthodologie:
* Réconciliation et conclusion des valeurs:
- Comparaison des valeurs obtenues:
- Méthode de marché
- Méthode du coût
- Méthode du revenu
- Analyse de sensibilité
- Conclusion de valeur
* Production du rapport d'évaluation.
Voir notre propriété en: www.imoyesok.pt
